澳洲联储降息：缓解房贷压力，但通胀风险犹存

摘要： 澳洲联储在2月18日宣布将官方现金利率目标下调25个基点至4.1%，这是四年多来的首次降息，为饱受高利率困扰的澳大利亚民众，特别是背负沉重房贷的家庭带来了久违的喘息机会。此举标志着...

澳洲联储在2月18日宣布将官方现金利率目标下调25个基点至4.1%，这是四年多来的首次降息，为饱受高利率困扰的澳大利亚民众，特别是背负沉重房贷的家庭带来了久违的喘息机会。此举标志着澳大利亚货币政策转向宽松，结束了过去一年多持续加息的周期。

自2022年5月以来，澳洲联储已累计加息13次，将利率推升至15年来的高点。高利率环境下，澳大利亚民众的财务压力持续增加，房贷拖欠率也从2022年年中创纪录的低点1%稳步上升。此次降息无疑将为许多家庭带来财务上的缓解。据金融比较网站Finder的估算，如果银行将降息幅度完全传递给借款人，平均房贷641,416澳元的借款人每月可节省100多澳元。

然而，降息并非毫无风险。澳大利亚的通货膨胀压力依然存在。强劲的劳动力市场、持续的家庭消费以及疲软的澳元都可能导致通胀反弹。荷兰合作银行高级宏观策略师本杰明·皮克顿就表达了对通胀再次抬头的担忧。他认为，劳动力市场紧张、家庭消费增强以及澳元疲软等因素，都可能导致通胀持续高企。

因此，本次降息更像是澳洲联储在平衡经济增长与通货膨胀控制之间的一种谨慎尝试。这很可能只是一个温和的宽松周期，澳洲联储后续的货币政策仍将密切关注通胀走势及其他经济指标的变化。未来几个月，澳洲联储的决策将对澳大利亚经济走向产生深远的影响，值得持续关注。此次降息对房地产市场的影响也值得关注，虽然降息可能在短期内提振市场信心，但长期来看，房价走势仍将取决于众多因素，包括经济增长、利率变化以及政府的调控政策等。